Contratos inválidos y derecho a indemnización por parte de Repsol y Cepsa

El pasado jueves 8 de febrero se ha hecho pública una sentencia del Pleno de la Sala Primera del Tribunal Constitucional (no cabe recurso y crea jurisprudencia) que declara inválidos los contratos que sobre la base de un derecho de superficie o usufructo mantuvieran una obligación de suministro en exclusiva superior a cinco años.

Una sentencia, que no se puede recurrir y crea jurisprudencia, que pone fin a cualquier duda que pudiera existir sobre la validez de los derechos de superficie y usufructos de Repsol y Cepsa, así como el valor real de los compromisos que estas dos mercantiles adquirieron con los órganos de Competencia.

Lo pueden reclamar los titulares de estaciones de servicio que tengan cedido el derecho de usufructo, de superficie o de arrendamiento vinculado a un contrato de suministro en exclusiva a largo plazo.

• Todo contrato que a fecha 1 de enero de 2002 extendiera la exclusiva de suministro más allá del 1 de enero de 2007, dejó de tener validez en dicha fecha (1 de enero de 2002).
• Como ya señaló una sentencia anterior de la Sala Primera del Tribunal Supremo, esta invalidez puede conllevar la solicitud de la devolución del rescate. La petrolera podría solicitar la devolución de la cantidad pendiente de amortizar de la inversión acometida en su día (normalmente la que aparezca en la escritura pública de derecho de superficie o usufructo) reducida proporcionalmente en el número de años transcurridos desde la firma de dicha escritura hasta el 1 de enero de 2002.
• Esta invalidez sobrevenida da pié a la reclamación ya establecida por el Supremo en otras sentencias y que de manera aproximada podemos establecer en 1.000.000 euros para estaciones de venta anual de 2.000.000 litros, o 500.000 euros para estaciones de 1.000.000 litros o, como es el caso en la actualidad en una estación de Cataluña 3.000.000 euros para 6.000.000 litros anuales.